今天是

关于调整鄂州市月陂棚户区改造安置项目初步设计的批复

信息来源:鄂州发改委价格科 日期:2020-09-15
 

鄂州发改审批2020271

 

鄂州政府投资工程管理中心

单位关于调整鄂州市英山、月陂棚户区改造安置项目初步设计批复的请示》(鄂州工管中心文202072及初步设计文本等附件已收悉。我委已于2020513日以鄂州发改审批2020126号文对月陂棚户区改造安置项目初步设计进行了批复,你单位现因疫情防控费用新增、信息价及部分工程经济指标调整、少数工程费用漏计等情况,申请调整该项目初步设计。根据专家评审意见(鄂州工程咨询202051经研究,同意调整鄂州市月陂棚户区改造安置项目初步设计(项目代码:2018-420704-47-01-022547,现调整批复如下:

一、项目建设地点:主要位于鄂州市城南组团,南起马鞍山路,北抵天龙路,西至规划文苑路南延

二、建设规模及内容:该项目总建筑面积138650.68平方米,计容建筑面积112033.62平方米,其中:住宅建筑面积106910.93平方米商业建筑面积3691.29平方米,其他社区配套设施建筑面积1431.4平方米不计容建筑面积26617.06平方米。总户数904户。

三、设计方案

原则同意该项目初步设计方案

(一)建筑设计。

1.平面设计。项目共新建6栋高层住宅和3栋带商业网点的高层住宅

2.剖面设计。项目9栋楼均设地下室,地下室连为一整体,地下室一层层高为3.80米,地上建筑裙房层高8.25,住宅部分层高3.0米。

3.立面造型。住宅及商业网点均采用ardeco建筑风格,建筑外立面采用真石漆涂料,主体色彩采用暖色、浅色系列。

(二)结构设计。

1.建筑物分类等级及抗震设防。

1)设计使用年限为50年,建筑结构安全等级均为二级;

2)除商业建筑中的养老用房建筑抗震设防类别为乙类,(重点设防类),其余建筑抗震设防类别为丙类(标准设防类);

3)抗震设防要求:抗震设防烈度为6度,设计基本地震加速度为0.05g,设计地震分组为第一组,主体结构阻尼比0.05。商业建筑中的养老用房按6度进行抗震计算,抗震措施提高一级;

4)地基基础设计等级:甲级;

5)地下室防水等级:二级;

6)建筑物耐火等级:一级;

7)混凝土结构环境类别:一类和二a类。

2.工程楼面及屋面使用活荷载。

1)活荷载:住宅2.0kN/m2;商业建筑3.5kN/m2;卫生间2.5kN/m2;阳台2.5kN/m2;不上人屋面0.5kN/m2;上人屋面2.0kN/m2;电梯机房7.0kN/m2;楼梯、走道3.5kN/m2;消防车道20kN/m2(双向板);地下室顶板绿化平台(按屋顶花园考虑)3.0kN/m2;地下车库4.0kN/m2;空调机房10.0kN/m2;室外顶板覆土:地下室主楼室外顶板室外覆土厚度1.0m,饱和土重按18.0kN/m3考虑,顶板一般施工荷载5.0kN/m2

2)风、雪荷载:基本风压0.35kN/m2,地面粗糙度类别为B类,风荷载体型系数1.4;基本雪压0.35kN/m2

3.结构选型:主体结构高层住宅采用剪力墙结构,抗震等级为三级;商业建筑采用框架结构,抗震等级为四级。

(三)给排水设计。工程水源为市政自来水,地下室至二层供水采用市政管网压力直接供水,低区、中区、高区建筑分别由地下一层住宅生活水箱和低区、中区、高区变频调速泵组联合供水;工程室外排水采用雨污分流制,室内采用污废合流制;屋面雨水排放采用重力流内排水系统。

原则同意电气、智能化、暖通、消防、人防工程等设计方案。

四、投资概算及资金来源:项目调整前批复概算总投资77019.76万元,现调整核定算总投资78697.47万元,增加1677.71万元,其中:建设工程费58729.09万元,较调整前增加1753.26万元;工程建设其他费13363.19万元,较调整前增加261.41万元;预备费3163.71万元,较调整前减少340.17万元;专项费800万元不变;建设期贷款利息2641.47万元,较调整前增加3.20万元。资金来源为自筹资金

请严格执行项目投资管理的有关规定及相关建设标准,依照批复的内容和核定的投资概算进行建设。不得擅自增加建设内容、扩大建设规模、提高建设标准或改变设计方案。加强项目资金管理,严格控制项目投资,确保工程质量。

 

附:鄂州市月陂棚户区改造安置项目初步设计概算调整核定总

 

                      鄂州市发展和改革委员会

                                     2020910

                                                     

  抄送:市财政局、自然资源和规划局、生态环境局、住房

        和城乡建设、统计局                         

 鄂州市发展和改革委员会           2020910日印发 

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