鄂州市光谷东产业园区建设有限公司： 

　　你单位《关于申请审批〈武汉新城华容微电子产业中试基地项目初步设计〉的请示》（光谷东建文〔2026〕7号）及附件收悉。经委托湖北省盛德工程造价咨询有限公司组织专家评审并出具评审报告，结合我委相关审查，原则同意项目初步设计。现批复如下： 

　　一、项目基本信息 

　　项目名称：武汉新城华容微电子产业中试基地项目 

　　建设地点：鄂州市华容区 

　　项目代码：2607-420703-04-01-662669 

　　项目单位：鄂州市光谷东产业园区建设有限公司 

　　二、项目建设规模及内容 

　　项目选址鄂州市华容区安城村，项目占地面积约210.67亩，总建筑面积约21.69万平方米，项目分1、2号地块（分别对应可研批复中的南、北地块）建设，其中： 

　　1号地块占地面积约114.7亩，总建筑面积约12.02万平方米。主要建设内容包括：1栋研发中心、5座中试孵化中心、1栋基地宿舍、1座乙类研发材料存储库、1座动力站及其他配套基础设施。 

　　2号地块占地面积约96亩，总建筑面积约9.67万平方米。主要建设内容包括：1栋研发中心、1座中试平台、4座小试孵化中心、1座中试孵化中心、1座甲类研发材料存储库、2栋食堂、1座动力站、1座变电站及其他配套基础设施。 

　　三、设计方案 

　　（一）建筑设计 

　　1.研发中心 

　　本建筑包括研发、设备用房及其他配套用房。其中，101研发中心规划层数10层（含地下1层），建筑高度（消防高度，下同）41m，占地面积7188平方米，建筑面积40969平方米；201研发中心规划层数10层（含地下1层），建筑高度41m，占地面积4240平方米，建筑面积37140平方米。 

　　2.中试孵化中心、中试平台 

　　本建筑包括中试孵化中心、设备用房等，规划层数均为3层，建筑高度均为22.8米。其中，103中试孵化中心、104中试孵化中心占地面积4254平方米，建筑面积13756平方米；105中试孵化中心、106中试孵化中心占地面积3439平方米，建筑面积10936平方米；107中试孵化中心占地面积2766平方米，建筑面积8795平方米；204小试孵化中心、205小试孵化中心、206小试孵化中心占地面积1597平方米，建筑面积5113平方米；207小试孵化中心占地面积1058平方米，建筑面积3389平方米；208中试平台占地面积2693平方米，建筑面积8749平方米；209中试孵化中心占地面积4157平方米，建筑面积13178平方米。 

　　3.动力站、变电站 

　　本建筑为废水站、变电所、开闭所、换热站等配套设施。其中，108动力站规划层数4层（含地下1层），建筑高度22.8m，占地面积990平方米，建筑面积4070平方米；211动力站规划层数4层（含地下1层），建筑高度22.8m，占地面积902平方米，建筑面积3763平方米；212变电站规划层数2层，建筑高度15.6m，占地面积850平方米，建筑面积1800平方米。 

　　4.材料储存库 

　　本建筑为研发材料仓库。其中，109乙类研发材料存储库规划层数2层，建筑高度15.6m，占地面积1443平方米，建筑面积3097平方米；210甲类研发材料存储库规划层数1层，建筑高度8.4m，占地面积200平方米，建筑面积200平方米。 

　　5.食堂、宿舍 

　　本建筑包括宿舍、食堂、活动室等用房。其中，102宿舍规划层数6层（含地下1层），附属裙房2层，建筑高度20.3m，占地面积2454平方米，建筑面积13842平方米；202食堂规划层数3层，建筑高度14m，占地面积1743平方米，建筑面积4543平方米；203食堂规划层数4层（含地下1层），建筑高度14m，占地面积2840平方米，建筑面积8593平方米。 

　　（二）结构设计 

　　项目抗震设防类别除210甲类研发材料存储库为重点设防类（乙类）外，其余均为标准设防类（丙类），设防烈度为6度。中试孵化中心为框架剪力墙结构，钢筋混凝土屋面；其余均为现浇钢筋混凝土框架，钢筋混凝土屋面。 

　　（三）给排水设计 

　　1.给水 

　　市政自来水直供生产水池、消防水池、生活水箱、建筑一层及地下室用水，并作为回用水系统备用水源；生产水池供给范围为冷却塔备用补水、洗气塔备用补水、动力备用补水等生产用水；消防水池位于203地下一层和102地下一层，有效容积不小于1300立方米，水池采用连通管相连，室外设置消防取水口。生活水箱供给建筑2层以上生活用水。 

　　2.排水 

　　项目采用雨污分流设计，生活污水经处理后排入市政污水管网、生产废水由废水处理站处理达标后排入市政污水管网。雨水排向市政雨水管道。 

　　（四）电气设计 

　　本工程电气系统由市电供电电源、中压配电系统、低压配电系统（变电站，配电屏，启动柜和隔离开关）、应急电源系统、防雷系统、接地系统、照明系统、变电所电力监控系统、电气火灾报警系统、消防设备电源监控系统构成。永久供电电源为10kV，每两路10kV电源为一组，引自上级变电站或开闭所不同母线，电力分配采用放射式与树干式相结合的方式。 

　　（五）暖通设计 

　　1.空调 

　　孵化中心、中试平台的空调冷/热水由屋面的冷热源设备供给。研发中心、食堂、配套服务中心等采用冷媒式多联机室外机供冷/热。宿舍采用分体空调供冷/热。存储库采用冷媒式直膨机外机供冷/热。 

　　根据洁净等级不同，103中试孵化中心1、105中试孵化中心3、204小试孵化中心1、208中试平台1生产区洁净室采用FFU+DCC+MAU系统；其余区域采用一般空调。 

　　2.通风 

　　本项目工艺通风系统包含一般工艺废气、酸废气、碱废气、有机废气。一般工艺废气直接排放至室外；酸废气、碱废气通过洗涤塔净化处理后排至室外；有机废气经沸石转轮吸附处理后排至大气。 

　　各建筑卫生间、电梯机房、纯水抛光间、更衣室等均设计了全室排风系统；酸碱供应间、惰性气体间等设计了平时排风系统和事故排风系统；变配电所设置了气体灭火后的排风系统；厨房操作间设置事故兼全室排风系统。 

　　3.排烟 

　　根据消防需求，在办公室、会议室、洁净室、库房等区域均设置了排烟系统。 

　　（六）消防设计 

　　本项目根据《建筑设计防火规范》GB 50067-2014（2018年版）设置防火分区、疏散门、疏散楼梯等消防设施，全域设置灭火系统。 

　　（七）节能设计 

　　本项目研发中心、食堂、宿舍节能设计执行《建筑节能与可再生能源利用通用规范》GB 51245-2017，其余工业建筑执行《工业建筑节能设计统一标准》GB 55015-2021。外墙采用自保温体系，无法实施外保温作业的部位，采用内保温体系。门窗与墙体之间的缝隙采用保温材料填堵，门窗与抹灰层之间的缝隙采用保温材料和密封膏密封,采用全玻璃幕墙时，隔墙、楼板或梁与幕墙之间的间隙填充保温材料，出入频繁的建筑出入口设门斗或风幕。 

　　（八）气体动力设计 

　　本设计仅为204小试孵化中心1、208中试平台1、103中试孵化中心1、104中试孵化中心2及108动力站1设计相应系统，主要包括冷热源系统、压缩空气系统、工艺真空系统、天然气系统、大宗气体及特殊气体系统。 

　　（九）安全及通信设计 

　　安全系统包括火灾自动报警及消防联动控制系统(包括空气采样早期报警系统)、应急广播系统、特种气体及可燃气体报警泄漏报警系统、安全防范系统等。基地通信网络分为基地通信网络系统及入驻企业通信网络，分别独立设置。 

　　四、总投资及资金来源：工程概算总投资147744.15万元，其中工程费用115941.66万元，工程建设其他费用11004.72万元，预备费6347.32万元，专项费用11538.52万元，建设期利息2911.93万元。资金来源为项目单位自筹及拟申请地方政府专项债等资金。 

　　请项目单位接此批复后，抓紧完善相关建设手续，严格按照初步设计确定的设计内容、投资概算以及国家关于防范化解地方政府隐性债务风险的有关要求执行，同时落实安全生产“三同时”要求，确保项目依法依规建设，争取早日建成发挥效益。 

　　附：初步设计概算核定表 　　  

　　鄂州市发展和改革委员会 

　　2026年8月24日