关于鄂州市城市福利中心改扩建工程初步设计的批复

今天是

关于鄂州市城市福利中心改扩建工程初步设计的批复

鄂州发改审批〔2024〕145号

信息来源：鄂州市发展和改革委员会日期：2024-06-11

市民政局：

　　你局《关于申请审批鄂州市城市福利中心改扩建工程初步设计方案的函》（鄂州民政函〔2024〕37号）及相关附件均悉，根据鄂州市工程咨询中心《关于<鄂州市城市福利中心改扩建工程初步设计>的评估意见》（鄂州工程咨询〔2024〕48号），经研究，现批复如下：

　　一、项目名称及代码

　　项目名称：鄂州市城市福利中心改扩建工程。

　　项目代码：2303-420799-04-01-256593。

　　二、项目建设地点

　　鄂州市鄂城区葛山大道62号。

　　三、项目建设规模及内容

　　该项目具体建设内容为改建4栋现有建筑及新建2栋建筑，改建4栋现有建筑颐养：公寓楼2栋、失能康养楼1栋、膳食楼1栋；新建2栋建筑：新建康宁中心楼1栋、老年大学（养老应急救援中心）楼1栋及附属项目。总建筑面积21683.67平方米，占地面积17500平方米；共设置各类床位411张（其中改建颐养公寓楼面积4223.4㎡，设110张床位；改建失能老人康养楼建筑面积6700.5㎡、设152张床；改建膳食楼2层，建筑面积1020.5㎡；新建康宁中心楼6层，建筑面积6863.87㎡。设149张床位；新建老年大学（养老应急救援中心），建筑面积2875.40㎡）。床均建筑面积43.28㎡/床。

　　新建泵房及消防水池，地下建筑面积437.58㎡（不计容）。新建室外工程包括围墙、道路、绿化、停车场等相关室外工程配套。

　　四、初步设计方案

　　原则同意该项目初步设计方案。

　　方案设计充分利用良好的现有绿化资源，打造环境优美、品质优良的生态健康养老中心，建设成为老年人理想的养老休闲场所。

　　规划设计对养老综合体服务人群进行深入的分析，研究老年人养老生活需求和心理特点，创造符合老年人养老居住的生活环境，以老年人为核心，充分考虑老年人生理、心理及行为特征，以超前的建设理念、科学合理的规划设计，构建人性化、智能化、生态型的高端养老生活休闲服务全市福利场所。

　　五、项目投资概算及资金来源

　　本项目总投资概算为10585.38万元，工程建设费用9461.99万元，工程建设其他费用703.42万元，预备金221.27万元，建设期利息198.70万元。资金来源为财政资金及超长期特别国债。

　　六、有关要求

　　请严格按照初步设计确定的建设内容及投资概算，加快项目实施。

　　附件：初步设计概算表

　　鄂州市发展和改革委员会

　　2024年6月11日

　　附件：

鄂州市城市福利中心改扩建工程

初步设计概算核定表

序号	费用项目名称	建筑面积（㎡）	概算投资（万元）
序号	费用项目名称	建筑面积（㎡）	建筑工程	设备购置及安装工程	其他费用	合计
一	工程费用		3737.09	5724.9		9461.99
1.1	颐养公寓楼（1#、2#）		646.82			646.82
1.1.1	土建工程		293.15			293.15
1.1.2	安装工程			353.68		353.68
1.2	失能老人康养楼		1050.83			1050.83
1.2.1	土建工程		504.43			504.43
1.2.2	安装工程			546.39		546.39
1.3	康宁中心楼		1911.27			1911.27
1.3.1	土建工程		1335.11			1335.11
1.3.2	安装工程			576.15		576.15
1.4	老年大学（养老应急救援中心）		713.87			713.87
1.4.1	土建工程		496.96			496.96
1.4.2	安装工程			216.91		216.91
1.5	膳食楼		182.47			182.47
1.5.1	土建工程		85.66			85.66
1.5.2	安装工程			96.81		96.81
1.6	泵房、消防水池		117.15			117.15
1.6.1	单位工程		112.31			112.31
1.6.2	安装工程			4.84		4.84
1.7	室外及附属工程		909.46			909.46
1.7.1	室外及附属工程		909.46			909.46
1.8	设备购置费			3930.12		3930.12
二	工程建设其他费用				703.42	703.42
1	土地征用及补偿费				105.00	105.00
2	工程项目建设费用				598.42	598.42
2.1	建设单位管理费				110.64	110.64
2.2	建设单位临时设施费				55.32	55.32
2.3	建设项目前期工作咨询费				0.35	0.35
2.4	工程勘察设计费				141.93	141.93
2.4.1	工程勘察费				47.31	47.31
2.4.2	工程设计费				94.62	94.62
2.5	工程招标费				21.61	21.61
2.6	工程监理费				141.93	141.93
2.7	造价咨询费				76.85	76.85
2.7.1	清单计价-工程量清单编制或审核				17.94	17.94
2.7.2	清单计价-控制价编制(不含工程量清单编制)				10.73	10.73
2.7.3	施工阶段全过程工程造价控制				48.19	48.19
2.8	工程检测费				5.53	5.53
2.8.1	第三方检测费，房屋安全鉴定费				5.53	5.53
2.9	竣工图编制费				27.66	27.66
2.10	工程保险费				16.60	16.60
三	基本预备费				221.27	221.27
四	建设期利息				198.70	198.70
五	流动资金				0	0
六	建设项目概算总投资		3737.09	5724.9	1123.39	10585.38

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