鄂州发改投资〔2019〕102号

关于鄂州市国有企业（中、省）职工家属区“三供一业”物业分离移交维修改造项目可行性研究报告的批复

鄂州市城市建设投资公司：

你公司《关于审批<鄂州市国有企业（中、省）职工家属区“三供一业”物业分离移交维修改造项目可行性研究报告>的请示》（鄂州城投文〔2018〕135号）及其附件收悉。根据专家评审意见（鄂州工程咨询〔2019〕16号），经研究，现将该项目可行性研究报告批复如下：

一、项目名称及代码：

项目名称：鄂州市国有企业（中、省）职工家属区“三供一业”物业分离移交维修改造项目

项目代码：2018-420704-47-01-071193

二、项目建设的必要性

为推进国有企业瘦身健体、提质增效，提高基本公共服务质量和水平，更好服务职工家属区群众，同意你单位建设鄂州市国有企业（中、省）职工家属区“三供一业”物业分离移交维修改造项目。

三、项目建设地点：鄂州市主城区国有企业职工家属区。

四、建设单位：鄂州城发物业管理有限责任公司

五、建设规模及内容：该项目计划对国有企业（中、省企业）8家职工家属区6654户（程潮矿业3744户、中石化鄂州公司244户、国网鄂州供电公司1548户、中国电信鄂州公司352户、中国移动鄂州公司74户、武汉铁路局521户、中国烟草鄂州分公司147户；省属企业1家：省盐业集团鄂州公司24户）物业分离移交维修改造工作。主要建设内容包括对住宅主体的屋面（含雨水管）、外墙、公共楼梯内墙及楼梯扶手改造、更换程控门等，对物业用房的门窗更换改造、内墙面及顶棚重新刷涂料改造，对宿舍外走廊栏板墙改造，对市政设施的道路、雨水管、污水管改造，对小区道路、环境综合整治、视频监控系统、室外雨污水管道疏通等其他相关改造内容。

六、总投资及资金来源：项目估算总投资4981.37万元，其中建安费4321.52万元，其他工程费290.86万元，基本预备费368.89万元。资金来源为中央财政出资50%，企业上级公司出资30%，企业出资20%。

七、建设工期：该项目建设工期为6个月。

接文后，请严格按照相关建设标准，组织编制工程初步设计报我委审批。

附：工程招标审批部门核准意见

鄂州市发展和改革委员会

2019年5月13日

抄送：市财政局、自然资源和规划局、生态环境局、住房和

城乡建设局

鄂州市发展和改革委员会            2019年5月13日印发

工程招标审批部门核准意见

建设单位:鄂州城发物业管理有限责任公司

项目名称:鄂州市国有企业（中、省）职工家属区“三供一业”物业分离移交维修改造项目