鄂州发改投资〔2018〕31号

湖北龙德置业有限公司：

你公司《关于鄂州经济开发区樊川大道龙德·人和广场项目核准的申请报告》（龙德文〔2018〕01号）及有关附件收悉。经研究，现就该项目核准事项批复如下：

一、为进一步加快城市建设步伐，改善当地居民居住条件提升鄂州开发区城市形象，依据《行政许可法》、《企业投资项目核准备案管理条例》，同意你公司建设“龙德·人和广场”项目（项目代码为：2018-420790-47-02-003234）。

二、项目建设地点：鄂州市樊川大道37号

三、主要经济技术指标和主要建设内容、建设规模

原则同意该项目总平面布置图及主要经济技术指标。该项目总地面积7426.79平方米，净用地面积6735.90平方米。容积率2.0，建筑密度45.35%，绿地率32.01%。

该项目总建筑面积16635.93平方米，计容建筑面积13510.22平方米，总户数40户，其中：住宅楼建筑面积3711.46平方米，商业建筑面积9798.76平方米，地下室建筑面积3125.71平方米，绿化面积2156.07平方米。总停车位93个，其中：地上停车位32个，地下室停车位61个。

四、项目总投资为3989万元，资金由企业自筹解决，其中项目资本金不得低于20%即797.80万元。

五、项目区域内的供水、雨污排放、供电、供气、通信等市政配套设施的建设以及节能环保、抗震、消防、人防等与项目同步实施。

六、该项目必须依法招标（见附件）。

七、按照相关法律、行政法规，核准该项目的相关文件分别是鄂州经济开发区《关于2017年第六次规委会的会议纪要》(18)、鄂州经济开发区规委会审定的总平面图、鄂州市国土资源局鄂州经济开发区分局《关于湖北龙德置业有限公司建设项目用地预审意见的函》（鄂州开土[2017]25号）。

八、如需对本项目核准文件所规定的建设地点、建设规模、主要建设内容等进行调整，请按照《湖北省企业投资项目核准和备案管理办法》的有关规定，及时以书面形式向我委提出调整申请，我委将根据项目具体情况，出具书面确认意见或者重新办理核准手续。

九、请你公司在项目开工建设前，依据相关法律、行政法规规定办理规划许可、土地使用、资源利用、安全生产、环评等相关报建手续。

十、本核准文件自印发之日起有效期限2年。在核准文件有效期内未开工建设的，应在核准文件有效期届满前的30个工作日之前向我委申请延期开工建设。开工建设只能延期一次，期限最长不得超过1年。项目在核准文件有效期内未开工建设也未按规定申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本核准文件自动失效。

此复。

附：工程招标审批部门核准意见

                        鄂州市发展和改革委员会

  2018年1月23日

建设单位: 湖北龙德置业有限公司

项目名称: 鄂州经济开发区樊川大道龙德·人和广场