鄂州发改投资〔2018〕23号

湖北朗吉置业有限公司：

你公司《关于对智汇城项目核准申请报告审批的请示》（湖北朗吉文〔2017〕01号）以及《智汇城项目核准申请报告》等附件收悉。经研究，现就该项目核准事项批复如下：

一、为进一步加快城市建设步伐，提升城市形象，同意你公司建设“鄂州智汇城”项目。

二、原则同意该项目总平面布置图及主要经济技术指标。容积率3.0，建筑密度21.3%，绿地率39.1%。该项目建设地点为鄂州市新庙镇英山村十一组，规划用地面积18899.0平方米，净用地面积13504.0平方米。

三、该项目总建筑面积48356.5平方米，其中：1#住宅楼建筑面积23383.24平方米，2#楼建筑面积14540.19平方米，商业建筑面积2273.17平方米，物业管理、养老服务、配电房、门卫室等297.03平方米），总户数288户。地下车库建筑面积7862.87平方米，机动车停车位190个，电动车充电桩58个。

四、项目总投资为17149.71万元，资金由企业自筹解决，其中项目资本金不低于20%即3430万元。

五、项目区域内的供水、雨污排放、供电、供气、通信等市政配套设施的建设以及节能环保、抗震、消防、人防等与项目同步实施。

六、该项目必须依法招标。

七、核准项目的相关文件分别是市规委会审定的总平面图、鄂州市国土资源局鄂州国用（2012）第1-116号。

八、请房地产管理部门加强企业资质管理，规范企业经营行为。

九、如需对本项目核准文件所规定的有关内容进行调整，请按照《湖北省企业投资项目核准和备案管理办法》的有关规定，及时以书面形式向我委提出调整申请，我委将根据项目具体情况，出具书面确认意见或者重新办理核准手续。

十、本核准文件自印发之日起有效期限2年。在核准文件有效期内未开工建设的，应在核准文件有效期届满前的30个工作日之前向我委申请延期。项目在核准文件有效期内未开工建设也未按规定申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本核准文件自动失效。

此复。

附：工程招标审批部门核准意见

                        鄂州市发展和改革委员会

                           2018年1月19日

工程招标审批部门核准意见

建设单位: 湖北朗吉置业有限公司

项目名称: 鄂州市智汇城