湖北福瑞万家置业发展有限公司：

你公司《关于申请核准福瑞?国际财富广场项目的报告》（福瑞万家字[2015]007号）及《福瑞?国际财富广场核准申请报告》等附件收悉。经研究，现就该项目核准事项批复如下：

一、为进一步提升和改善老城区城市形象，推进宜居宜业组群式大城市建设，同意你公司建设福瑞?国际财富广场（南塔小游园城中村改造）项目。二、项目建设地点为明塘后路与南浦路交汇处。

三、原则同意该项目总平面布置图及主要经济技术指标。建筑密度70%，容积率8.75，绿地率2.3%。规划总用地面积10579平方米。该项目总建筑面积114999.26平方米，新建全框架结构高层住宅楼3栋，其中：住宅总建筑面积65695.07平方米、商业建筑面积26846.28平方米、公共服务设施配套面积1769平方米，住宅总户数740户。地下车库建筑面积22457.91平方米，设置停车位337个。

四、该项目总投资为40247.55万元，资金由企业自筹解决。

五、项目区域内的供水、雨污排放、供电、供气、通信等市政配套设施的建设以及节能环保、抗震、消防、人防等与项目同步实施。请你公司根据鄂州市环保局对该建设项目环境影响报告的批复意见，完善环保设施，确保达到环保要求。

六、该项目必须依法招标。

七、核准项目的相关文件分别是国有土地使用证（鄂州国用(2015)第1-28、1-29、1-30、1-31号）、鄂州市环保局审批意见、《关于福瑞?国际财富广场项目节能评估报告书的审查意见》（鄂州发改环资[2015]91号）。

八、如需对本项目核准文件所规定的有关内容进行调整，请按照《政府核准投资项目管理办法》的有关规定，及时以书面形式向我委提出调整申请，我委将根据项目具体情况，出具书面确认意见或者重新办理核准手续。

九、本核准文件自印发之日起有效期限2年。在核准文件有效期内未开工建设的，应在核准文件有效期届满前的30个工作日之前向我委申请延期。项目在核准文件有效期内未开工建设也未按规定申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本核准文件自动失效。

此复。