鄂州发改投资〔2018〕349号

鄂州市城市建设投资有限公司：

你公司《关于申请批复菜园头棚户区改造项目可行性研究报告的请示》（鄂州城投文〔2018〕130号）及项目可行性研究报告文本等附件收悉。根据专家评审意见，经研究，现将该项目可行性研究报告批复如下：

一、项目名称及代码：

项目名称：鄂州市菜园头棚户区改造项目

项目代码：2018-420704-47-01-059971

二、项目建设必要性：为保障和改善民生，加快解决中低收入群众的住房困难，提高生活质量，改善生活环境，同意建设鄂州市菜园头棚户区改造项目。

三、项目建设地点：鄂州市鄂城区蟠龙路与五丈港交汇处，蟠龙路以西、五丈港南侧。

四、项目投资主体及建设单位：该项目投资主体为鄂州市新航程基础设施建设有限公司，建设单位为鄂州市民生房地产开发有限公司

五、建设规模及内容：该项目规划用地面积21519平方米，净用地面积16008平方米，总建筑面积75433.60m²。计容建筑面积63488.64m²，其中：住宅总建筑面积57801.10平方米，社区服务、物业用房、变电室等公共服务设施配套建筑面积5687.54平方米；不计容建筑面积11944.96m²。项目容积率3.97，建筑密度22.46%，总户数537套，其中纳入棚户区改造计划191套。

六、总投资及资金来源：项目估算总投资25965.04万元，其中：工程费用16318.02万元，工程建设其他费用（含土地）1439.16万元，工程预备费887.86万元，拆迁补偿费7320万元。资金来源为政府投资或自筹。

七、建设工期：该项目建设工期为35个月。

请严格按照相关建设标准，组织编制工程初步设计报我委审批。

   附：工程招标审批部门核准意见

                           鄂州市发展和改革委员会

2018年12月19日

抄  送：市城建委、国土局、环保局、规划局             

鄂州市发展和改革委员会           2018年12月19日印发

工程招标审批部门核准意见

建设单位:鄂州市民生房地产开发有限公司

项目名称:鄂州市菜园头棚户区改造项目