鄂州发改审批〔2020〕12号

中核湖北鄂城新区联合投资有限公司：

你公司《关于中核城·城市之光三号项目核准的请示》（中核联投文〔2020〕12号）及有关附件收悉。经研究，现就该项目核准事项批复如下：

一、为促进区域经济发展，改善当地居民居住条件，提升城市居住品质，依据《行政许可法》、《企业投资项目核准和备案管理条例》，同意你公司建设中核城·城市之光三号项目。

项目代码：2020-420704-47-02-002385

二、项目建设地点：位于鄂州市临空经济区，燕沙路西侧、将军大道南侧。

三、主要经济技术指标和主要建设内容、建设规模:项目总建筑面积254887.75平方米，其中：计容建筑面积195793.03平方米，其中配建小学面积9720平方米；不计容建筑面积59094.72平方米。项目容积率2.98，建筑密度25%，绿地率35%，总户数1700户。（鉴于该项目土地出让合同与经市规划委员会2019年第二次主任会议纪要通过的概念规划方案中涉及的建筑面积、容积率不一致，最终以市自然资源和规划局确认的为准。）

鄂州中核城项目（519亩）分为7个子项目，分别在一号项目配建12班制幼儿园、五号项目配建15班制幼儿园。

四、项目总投资为152339.56万元，资金由企业自筹解决，其中项目资本金不得低于20%，即30467.91万元。

五、项目区域内的供水、雨污排放、供电、供气、通信等市政配套设施的建设以及节能环保、抗震、消防、人防等与项目同步实施。

六、该项目必须依据《中华人民共和国招标投标法》和《必须招标的工程项目规定》（2018年国家发改委第16号令）进行招投标。

七、按照相关法律、行政法规，核准该项目应附的相关文件是国有建设用地使用权出让合同（合同编号：LK2019004）和市规划委员会2019年第二次主任会议纪要（〔2019〕第2期）。

八、如需对本项目核准文件所规定的建设地点、建设规模、主要建设内容等进行调整，请按照《湖北省企业投资项目核准和备案管理办法》的有关规定，及时提出调变更申请，我委将根据项目具体情况，作出是否同意变更的书面决定。

九、请你公司在项目开工建设前，依据相关法律、行政法规规定办理规划许可、土地使用、资源利用、安全生产、环评等相关报建手续。

十、本核准文件自印发之日起有效期限2年。在核准文件有效期内未开工建设的，应在核准文件有效期届满前的30个工作日之前向我委申请延期开工建设。开工建设只能延期一次，期限最长不得超过1年。项目在核准文件有效期内未开工建设也未按规定申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本核准文件自动失效。

附件：工程招标审批部门核准意见

                        鄂州市发展和改革委员会

2020年1月21日

  抄送：市自然资源和规划局、生态环境局、住房和城乡建设局   

鄂州市发展和改革委员会            2020年1月21日印发

工程招标审批部门核准意见

建设单位:中核湖北鄂城新区联合投资有限公司

项目名称:中核城·城市之光三号项目