鄂州发改投资〔2019〕195号

中建三局鄂州广安房地产开发有限公司：

你公司《关于中建·状元府项目申请核准的请示》（中建广安〔2019〕24号）及有关附件收悉。经研究，现就该项目核准事项批复如下：

一、为促进区域经济发展，改善当地居民居住条件，提升城市居住品质，依据《行政许可法》、《企业投资项目核准备案管理条例》，同意你公司建设中建·状元府项目。

项目代码：2019-420796-70-02-016917

二、项目建设地点：鄂州市葛店开发区，东至秋雨路，南至学府路，西至春风路。

三、主要经济技术指标和主要建设内容、建设规模

该项目用地面积52993平方米，总建筑面积196970平方米。计容建筑面积158978平方米，其中：住宅建筑面积152316方米，商业建筑面积2163平方米，社区配套面积4499平方米,其中配建一所建筑面积为2042平方米的6班制幼儿园；不计容建筑面积37992平方米。项目容积率≤3.0（且≥1），建筑密度≤20%，绿地率≥30%，总户数1606户,机动车停车位1619个，非机动车停车位835个。

四、项目总投资为151546万元，资金来源为企业自筹，其中项目资本金不得低于20%，即30309.2万元。

五、项目区域内的供水、雨污排放、供电、供气、通信等市政配套设施的建设以及节能环保、抗震、消防、人防等与项目同步实施。

六、该项目必须依据《中华人民共和国招标投标法》和《必须招标的工程项目规定》（国家发改委2018年第16号令）进行招投标。

七、按照相关法律、行政法规，核准该项目应附的相关文件分别是葛店开发区住房和建设环保局出具的规划设计条件通知书（葛规条字〔2017〕29-01号）及鄂州市国土资源局出具的《关于中建·状元府项目建设用地预审意见的函》（鄂州自然资规函〔2019〕95号）。

八、如需对本项目核准文件所规定的建设地点、建设规模、主要建设内容等进行调整，请按照《湖北省企业投资项目核准和备案管理办法》的有关规定，及时提出调整变更申请，我委将根据项目具体情况，作出是否同意变更的书面决定。

九、请你公司在项目开工建设前，依据相关法律、行政法规规定办理规划许可、土地使用、资源利用、安全生产、环评等相关报建手续，严格遵守生态保护红线相关法律和规定。

十、本核准文件自印发之日起有效期限2年。在核准文件有效期内未开工建设的，应在核准文件有效期届满前的30个工作日之前向我委申请延期开工建设。开工建设只能延期一次，期限最长不得超过1年。项目在核准文件有效期内未开工建设也未按规定申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本核准文件自动失效。

 附：工程招标审批部门核准意见

鄂州市发展和改革委员会

2019年7月26日

  抄送：市自然资源和规划局、生态环境局、住房和城乡建设

        局、统计局、公共资源交易中心                                

鄂州市发展和改革委员会           2019年7月26日印发

工程招标审批部门核准意见

建设单位:中建三局鄂州广安房地产开发有限公司

项目名称:中建·状元府项目