鄂州发改投资〔2019〕178号

关于金地•悦府项目核准的批复

鄂州金泓房地产开发有限公司：

你公司《关于审查“鄂州金泓房地产开发有限公司金地•悦府项目”项目申请报告的请示》（鄂州金泓文〔2019〕2号）及有关附件收悉。经研究，现就该项目核准事项批复如下：

一、为促进区域经济发展，改善当地居民居住条件，提升城市居住品质，依据《行政许可法》、《企业投资项目核准和备案管理条例》，同意你公司建设金地•悦府项目。

项目代码:2019-420700-70-02-029970

二、项目建设地点：鄂州市葛店开发区滨湖路以北，东至创业大道，南至湖滨路，西至曹岭路，北至大湾社区。

三、主要经济技术指标和主要建设内容、建设规模

该项目净用地面积39962平方米，总建筑面积129701平方米。计容建筑面积103901平方米，其中：住宅建筑面积98465方米，商业建筑面积4020平方米，物业管理用房面积270平方米，社区服务用房面积486平方米，配电房及开闭所建筑面积420平方米，消控室及弱电机房60平方米，治安管理用房100平方米，公共厕所80平方米；不计容建筑面积25800平方米。项目容积率≤2.6（且＞1），建筑密度≤30%，绿地率≥30%，总户数972户,机动车位1012个,非机动车位561个。

四、项目总投资为96950.24万元，资金由企业自筹解决，其中项目资本金不得低于20%，即19390.05万元。

五、项目区域内的供水、雨污排放、供电、供气、通信等市政配套设施的建设以及节能环保、抗震、消防、人防等与项目同步实施。

六、根据《必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定》，项目建设发包方式由企业自主决定。

七、按照相关法律、行政法规，核准该项目应附的相关文件分别是葛店开发区城市建设环境保护局出具的规划设计条件通知书（葛规条字〔2017〕27号）及鄂州市自然资源和规划局出具的《关于金地•悦府项目建设用地预审意见的函》（鄂州自然资规函〔2019〕83号）。

八、如需对本项目核准文件所规定的建设地点、建设规模、主要建设内容等进行调整，请按照《湖北省企业投资项目核准和备案管理办法》的有关规定，及时提出调整变更申请，我委将根据项目具体情况，作出是否同意变更的书面决定。

九、请你公司在项目开工建设前，依据相关法律、行政法规规定办理规划许可、土地使用、资源利用、安全生产、环评等相关报建手续，并严格遵守生态保护红线相关法律和规定。

十、本核准文件自印发之日起有效期限2年。在核准文件有效期内未开工建设的，应在核准文件有效期届满前的30个工作日之前向我委申请延期开工建设。开工建设只能延期一次，期限最长不得超过1年。项目在核准文件有效期内未开工建设也未按规定申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本核准文件自动失效。

鄂州市发展和改革委员会

                                                                                                                             2019年7月8日