鄂州发改投资〔2018〕303号

关于鄂州市西山福星广场项目核准的批复

湖北迪瑞置业开发有限公司：

你公司《关于报送鄂州市西山福星广场项目核准申请报告的请示》（迪瑞〔2018〕2号）及有关附件收悉。经研究，现就该项目核准事项批复如下：

一、为改善当地居民居住条件，提升城市居住品质，依据《行政许可法》、《企业投资项目核准备案管理条例》，同意你公司建设鄂州市西山福星广场项目。

项目代码：2018-420704-70-02-067944

二、项目建设地点：鄂州市西山街办小桥村，洋澜路南段东侧、城际铁路南侧马鞍山地块。

三、主要经济技术指标和主要建设内容、建设规模

该项目规划净用地面积27683.2平方米，总建筑面积81724.27平方米，容积率≤2.5（＞1.0），建筑密度≤25%，绿化率≥35%。计容建筑面积69222.17平方米，其中：住宅建筑面积64942.23平方米，商业建筑面积3744.94平方米，社区服务中心、物业管理用房、配电房等建筑面积535平方米；不计容建筑面积12502.1平方米。总户数464户，停车位317个。

四、项目总投资28118.89万元，资金由企业自筹解决，其中项目资本金不得低于20%，即5624万元。

五、项目区域内的供水、雨污排放、供电、供气、通信等市政配套设施的建设以及节能环保、抗震、消防、人防等与项目同步实施。

六、根据《必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定》，项目建设发包方式由企业自主决定。

七、按照相关法律、行政法规，核准该项目应附的相关文件分别是鄂州市规划管理局规划设计要点<鄂州规设字〔2014〕第026号（延）>、鄂州市国土资源局《关于福星广场房地产开发项目建设用地预审意见的函》（鄂州土资函〔2018〕159号）。

八、如需对本项目核准文件所规定的建设地点、建设规模、主要建设内容等进行调整，请按照《湖北省企业投资项目核准和备案管理办法》的有关规定，及时提出调变更申请，我委将根据项目具体情况，作出是否同意变更的书面决定。

九、请你公司在项目开工建设前，依据相关法律、行政法规规定办理规划许可、土地使用、资源利用、安全生产、环评等相关报建手续。

十、本核准文件自印发之日起有效期限2年。在核准文件有效期内未开工建设的，应在核准文件有效期届满前的30个工作日之前向我委申请延期开工建设。开工建设只能延期一次，期限最长不得超过1年。项目在核准文件有效期内未开工建设也未按规定申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本核准文件自动失效。

此复。

    鄂州市发展和改革委员会

2018年11月2日