鄂州发改投资〔2018〕282号

关于鄂州梁泰地产有限公司鄂州中梁佳兆业壹号院项目核准的

批  复

鄂州梁泰地产有限公司：

你公司《关于报送鄂州中梁佳兆业壹号院项目核准申请报告的请示》（鄂州梁泰〔2018〕036号）及有关附件收悉。经研究，现就该项目核准事项批复如下：

一、为改善当地居民居住条件，提升城市居住品质，依据《行政许可法》、《企业投资项目核准备案管理条例》，同意你公司建设鄂州中梁佳兆业壹号院项目。

项目代码：2018-420791-70-02-049547

二、项目建设地点：鄂州市鄂城新区迎宾大道西侧。

三、主要经济技术指标和主要建设内容、建设规模

该项目规划净用地面积103175平方米，总建筑面积352362.78平方米，容积率≤2.73（＞1.0），建筑密度≤30%，绿地率≥35%，限高≤100米。计容建筑面积281667.75平方米，其中：住宅建筑面积272893.99平方米，商业建筑面积2611.19平方米，配套建筑面积3669.02平方米，幼儿园2493.55平方米；不计容建筑面积70695.03平方米。总户数2189户，机动车停车位2312个，其中地上停车位232个，地下停车位2080个。

四、项目总投资202295.67万元，资金由企业自筹解决，其中项目资本金不得低于20%，即40459万元。

五、项目区域内的供水、雨污排放、供电、供气、通信等市政配套设施的建设以及节能环保、抗震、消防、人防等与项目同步实施。

六、根据《必须招标的基础设施和公用事业项目范围规定》，项目建设发包方式由企业自主决定。

七、按照相关法律、行政法规，核准该项目应附的相关文件分别是鄂州市规划局规划设计要点(鄂州规设字[2017]第10号)、鄂州市国土资源局关于《关于鄂州中梁佳兆业壹号院项目建设用地预审的意见的函》（鄂州土资函〔2018〕150号）。

八、如需对本项目核准文件所规定的建设地点、建设规模、主要建设内容等进行调整，请按照《湖北省企业投资项目核准和备案管理办法》的有关规定，及时提出调整变更申请，我委将根据项目具体情况，作出是否同意变更的书面决定。

九、请你公司在项目开工建设前，依据相关法律、行政法规规定办理规划许可、土地使用、资源利用、安全生产、环评等相关报建手续。

十、本核准文件自印发之日起有效期限2年。在核准文件有效期内未开工建设的，应在核准文件有效期届满前的30个工作日之前向我委申请延期开工建设。开工建设只能延期一次，期限最长不得超过1年。项目在核准文件有效期内未开工建设也未按规定申请延期的，或虽提出延期申请但未获批准的，本核准文件自动失效。

此复。

                                鄂州市发展和改革委员会

            2018年10月12日